1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.2%
ラ・メール狩口III
兵庫県神戸市垂水区狩口台六丁目
/ 朝霧駅 徒歩6分
1994年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,485万円
38.2万円/㎡
2,265
3,078
3,892
4,705
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜3,892万円
33.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
ラ・メール狩口III
3,490万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 91.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,490万円 | 38.3万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,490万円 | 38.3万円 | 1階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,590万円 | 39.4万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,590万円 | 39.4万円 | 1階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,690万円 | 40.5万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,690万円 | 40.5万円 | 1階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 43.5万円 | 3階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 30.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,680万円 | 29.4万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 38.4万円 | 6階 | 103.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 3,880万円 | 37.4万円 | 3階 | 103.71㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 3,490万円 | 38.3万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジークレフ舞子狩口台 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅13分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ舞子 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅28分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーレパールブリッジ舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 舞子駅8分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/03 | コンフォール学園緑が丘第15号棟 神戸市垂水区小束山一丁目 | 学園都市駅27分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.88㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/09 | アークプレジール舞子歌敷山 神戸市垂水区歌敷山三丁目 | 舞子駅14分 | 2,890万円 | 35.9万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/05 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 2,399万円 | 29.4万円 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/18 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅15分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | ワコーレ垂水霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 山陽垂水駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション垂水北 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅22分 | 3,300万円 | 30.4万円 | 108.49㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/08 | ヴィルヌーブ神戸五色山 神戸市垂水区五色山一丁目 | 垂水駅4分 | 4,000万円 | 46.7万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/25 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 3,380万円 | 35.6万円 | 94.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/15 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市垂水区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して65.1%割高です。